鋼結構防火涂料顧名思義，首相要選擇鋼結構專用的防火涂料，飾面等一律pass掉，不符合適用基材。這是重中之重。也是第一關。再有鋼構建筑是暴露于室外的還是在室內的。根據所處室內外的環境選擇對應的室內防火涂料或室外防火涂料。
鋼結構防火涂料涂層在面干之前接觸到水分，當涂層干燥后，水分被封閉在表層而形成乳白色的痕跡，稱為發花。這種情況經常出現在鋼結構防火涂料施工完畢后下雨、起霧等降水的條件下。有時涂料施工完畢后表面產生冷凝現象也會造成發花。在實際應用中，冷凝現象可能是由于壓載倉中的壓載水未排除，或者在水下施工，也會由于涂料中采用了揮發性高的溶劑和/或稀釋劑，溶劑揮發的過程是一種散熱過程，從底材帶走熱量降低底材溫度，從而導致冷凝現象。
另一種情況是空氣中的污染物如二氧化硫和氨會在涂層表面形成白色的硫酸銨，亦會造成發話的缺陷。發花現象產生后，使用淡水沖洗或溶劑擦拭的方法往往無法獲得好的效果，因為這些發花的產物并非水溶性的。應當使用打磨處理的方式清除表層乳白裝的缺陷區域，然后補涂同系統的涂料。